Функциональность любого здания обеспечивается комплексом инженерных систем и коммуникаций.
Они формируют сложную инфраструктуру, которая должна всегда поддерживаться в рабочем состоянии и соответствовать нормативным требованиям. Эту задачу решает техническая эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений.
Сегодня некоторые владельцы объектов все еще предпочитают эксплуатировать инфраструктур самостоятельно, однако оптимальный результат обеспечивается только при профессиональном подходе. Поэтому данную задачу лучше всего доверить профессионалам.
Техническая эксплуатация представляет собой комплекс мероприятий и работ, направленных на поддержание в оптимальном состоянии и обеспечение эффективной работы инженерной инфраструктуры здания. В том числе в ее состав входят следующие мероприятия:
- мониторинг технического состояния инженерных коммуникаций объекта;
- обеспечение работоспособности всей инженерной инфраструктуры;
- проведение технического обслуживания;
- выполнение сезонного тестирования и наладки;
- выполнение планово-предупредительных и срочных ремонтов.
В рамках технической эксплуатации проводятся плановые, внеплановые и общие осмотры инфраструктуры объекта. Плановые обследования выполняются регулярно, в соответствии с графиком, утвержденным для каждой конкретной системы.
Внеплановый осмотр назначается в случае выявления внештатной ситуации или отклонений в работе каких-либо коммуникаций. Общие осмотры — это полное обследование всей инфраструктуры объекта, которое проводится дважды в год (осенью и весной). Все выявленные в ходе осмотров недостатки и неисправности в работе систем подлежат устранению.
В рамках технического обслуживания предусматривается выполнение комплекса регламентных работ по поддержанию коммуникаций в нормативном состоянии. Эти работы проводятся в строгом соответствии с утвержденным графиком.
Обязательной составляющей услуг по технической эксплуатации является реагирование на внештатные и экстренные ситуации. Сроки выезда ремонтных бригад определяются в соответствии с договором на обслуживание. Как правило, при внеплановых ситуациях предусматривается прибытие специалистов на объект не позднее чем через 12 часов, а при экстренных — не позднее чем через 3 часа.
Что дает профессиональная техническая эксплуатация
Эксплуатация инженерных систем ваших объектов, выполняемая специалистами компании «Инжсетигрупп», дает вам следующие преимущества:
- поддержание инженерной инфраструктуры в оптимальном техническом состоянии;
- значительное снижение эксплуатационных расходов;
- снижение аварийности;
- оперативное устранение внештатных и экстренных ситуаций, предотвращение связанных с ними негативных последствий;
- увеличение общего срока службы элементов инженерной инфраструктуры.
Мы гарантируем эффективную и качественную эксплуатацию всех видов инженерных систем и коммуникаций.
